一般家庭建筑或工程建筑使用的建筑涂料，在经过一段时间后(时间可长可短)，墙面会出现盐霜似的晶体。毛坯房会直接析出，装潢过的，涂料油漆等会鼓起、起皮、脱落。长年不褪，严重影响外观，此种现象称为“泛碱”现象。

　　如何去解决建筑涂料泛碱?

　　一、降低或消除基层和腻子层的碱性，使其PH值控制在10以下，如PH达到8则更为理想，这是个治本的方法。具体操作方法如下：

　　1.消除基层碱性主要是砂浆抹灰层的养护，如果能浇水3-4次，使水泥完全聚合，则其碱性会很快下降。如果不具备浇水条件，靠自然雨水和自然聚合，则干燥的时间会更长，至少要20天以上，因此，砂浆抹灰层的浇水养护是最好的降碱方法。当然，水泥的选择也是很重要，选用合格达标的水泥是基础。

　　2.消除腻子层碱性主要是选用质量好的找平腻子，这种腻子既硬度好，且耐水，但碱性不高，关键是提高腻子中的粘合物用量，减少水泥用量，同时腻子施工好后要及时浇水1-2次，使腻子层中的水泥能完全聚合硬化，这样PH值也能降低。市场上有些低端腻子完全靠水泥来提高粘结力，又没有及时淋雨养护，导致PH达到10以上，这种情况肯定会出现泛碱。

　　二、选用封闭性好的底漆，对基层和腻子层进行渗透封闭，使碱性物质难以随水汽渗透到涂层，这是种治标的方法。但如果底漆渗透封闭性不好或基层腻子碱性物质过多，还是会出现泛碱现象，要使底漆更好渗透，底漆乳液粒征要细，粘度要低，所以正常情况下透明底漆要好过白色底漆，当然，选用粒征小、封闭性好的乳液是关键。